Construire une petite maison

Le coût au mètre carré d'une petite construction est supérieur à celui d'une grande : les postes techniques ne diminuent pas proportionnellement à la surface.

Formalités de construction d'une piscine

Une construction nouvelle de plus de 20 mètres carrés de surface de plancher relève du permis de construire. En dessous, une déclaration préalable suffit, avec des seuils différents en zone couverte par un plan local d'urbanisme. Le recours à un architecte devient obligatoire au-delà d'un seuil fixé par la loi.

Terrain d'une petite maison

Le certificat d'urbanisme renseigne sur la constructibilité, les règles applicables et les servitudes. L'étude géotechnique est obligatoire à la vente d'un terrain situé en zone d'exposition au retrait-gonflement des argiles, phénomène qui provoque de nombreuses fissurations.

Postes de coût d'une petite maison

Terrassement et fondations, gros œuvre, charpente et couverture, menuiseries, isolation, réseaux, second œuvre. S'y ajoutent le raccordement aux réseaux, souvent sous-estimé, les taxes d'aménagement et les assurances.

Assurances d'une entreprise du bâtiment

L'assurance dommages-ouvrage est obligatoire pour le maître d'ouvrage et permet d'être indemnisé rapidement, avant recherche de responsabilité. Son absence complique sérieusement la revente dans les 10 ans qui suivent la construction.